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70个大中城市9月房价同比上涨91【新闻】

时间:2022-09-23 来源网站:酢橘财经网

70个大中城市9月房价同比上涨9.1%

70个大中城市9月房价同比上涨9.1% 更新时间:2010-10-17 7:56:32   国家统计局昨日公布的前三季度全国房地产市场运行情况显示,前三季度,全国房地产开发投资33511亿元,同比增长36.4%。9月份,全国商品房销售面积达10446 万平方米,环比增加51.7%,创下今年以来成交量新高;全国70个大中城市房屋销售价格也同比上涨9.1%。

上海易居房地产研究院综合研究部昨日出具报告认为,数据表明9月全国楼市量价齐升,启动新一轮调控十分必要。

数据显示,1-9 月,全国房地产开发投资33511 亿元,同比增长36.4%,增幅较1-8 月降低0.3 个百分点。这是继今年5 月触顶以来的连续第4 个月回落,但是继续处于历史高位,显著超过全社会固定资产投资增速。

受楼市8、9月份市场回暖影响,房地产企业也在增加开发投资。数据显示,9 月房地产开发完成投资5156 亿元,环比8 月增加14.8%,但仍低于6 月份创下的阶段性峰值。易居报告中预计,受严厉调控政策的影响,接下来数月,开发商的投资热情将会继续逐步降温,地产开发投资同比增幅将持续回落,预期全年增幅将回落到25%左右。

从商品房销售情况来看,1-9 月,全国商品房销售面积6.32 亿平方米,比去年同期增长8.2%,增幅比1-8 月增长1.4 个百分点。9月份,全国商品房销售面积达10446 万平方米,较8 月份增加51.7%,创下今年以来成交量新高,表明市场回暖态势强劲,开发商供应规模和市场需求双双放量。

然而,受第三波调控政策强势出台的影响,市场再度降温已成定局。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计,10月份全国楼市成交量将比9 月明显下滑,未来半年将保持下行和低迷形态,明年二季度才有可能回暖。

价格方面,9 月全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%,涨幅比8 月份缩小0.2 个百分点。其中普通住宅销售价格上涨11.9%,高档住宅销售价格上涨15.2%;经济适用房销售价格同比上涨1.1%。这是自4 月份房价同比增幅创出阶段性新高后,连续第5 个月出现回落。杨红旭认为,四季度和明年一季度房价将以盘整或小幅下跌为主基调。

从开发商资金情况来看,1-9 月,房地产开发企业本年资金来源50504 亿元,同比增长32.5%,增幅较1-8 月降低2.5 个百分点。自1-2 月增幅触顶之后,这是连续第7 个月回落。随着政策的加紧,接下来增幅将持续收窄,开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变,预计第四季度和明年一季度将出现一定程度的紧张局面,这将使开发商增加促销行动。

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